强制执行！买房不成反陷退款难 郑州惠济法院司法拘留促还款

“法官，我的行为给你们的执行造成了很大的困扰，很不应该。今天先还这3万块，以后我一定尽力配合法院工作，按照协议的约定按期还款，再不给你们添麻烦了……”4月10日，河南省郑州市惠济区人民法院成功执结一起房屋买卖合同纠纷，被执行人因惧怕被司法拘留，当场退还购房款3万元并与申请执行人达成和解，有力维护了购房者的合法权益。

2018年5月，张某与蒋某签订房屋买卖合同，约定张某以50万元的价格购买蒋某名下一套房屋。合同签订后，张某陆续向蒋某支付了共计37万元的购房款，并约定余款待交房时一次性付清。后由于就交房时间等发生纠纷，双方经协商解除了购房合同，蒋某返还张某已支付的37万元购房款。后经张某多次催要，蒋某都拒不履行给付义务，后期还“拉黑”了张某。张某无奈之下诉至法院。法院经审理作出民事判决，判令蒋某于判决生效之日起十日内偿还张某购房款37万元及利息。

因判决生效后，蒋某并未履行，张某向惠济法院申请了强制执行。

案件进入执行程序后，执行干警几经查找，都没能发现被执行人蒋某的下落，执行干警经查询，也没能发现被执行人蒋某名下有可供执行的财产。4月10日，根据申请执行人提供的线索，执行干警在郑州某小区找到了被执行人蒋某并将其带回法院。为寻求突破，执行干警多次苦口婆心做蒋某思想工作，耐心向其释法明理，并向其详细阐明拒不履行生效法律文书所确定义务的严重后果，劝说其主动履行。

然而面对执行干警的多番劝说，蒋某仍然以手头没钱等为由百般推脱、拒不履行。执行干警遂决定依法对蒋某予以司法拘留。当执行干警向其宣读拘留决定时，被执行人蒋某这才开始慌了，恳请执行干警再给其一次机会与申请执行人协商。

最终，在执行干警的努力下，被执行人张某与申请执行人蒋某达成和解协议，蒋某共向张某返还购房款及利息共计40万元，张某自愿放弃部分利息，协议签订后，蒋某在执行干警的见证下，在银行当场向张某支付了首笔3万元执行款，该案得以圆满执结。

队伍教育整顿开展以来，惠济法院不断巩固切实解决执行难成果，继续发扬攻坚克难精神，切实加大各类案件尤其是涉民生案件的执行力度，进一步加大对规避执行、抗拒执行的打击力度，全力兑现胜诉当事人合法权益，不断增强群众司法获得感、幸福感。