年内第三次“降息”!北京首套房贷利率跌破5%
年内第三次“降息”!北京首套房贷利率跌破5%。值得注意的是,这是央行今年第三次下调LRP利率了,此前1月和5月曾分别将5年期LRP利率下调5个、15个基点,加上这次,5年期LRP利率累计下调35个基点。
今日(8月22日),央行公布8月LRP政策,显示1年期和5年期LRP利率均有下调,1年期LRP下调5个基点,为3.65%;5年期利率下调15个基点,为4.3%。
值得注意的是,这是央行今年第三次下调LRP利率了,此前1月和5月曾分别将5年期LRP利率下调5个、15个基点,加上这次,5年期LRP利率累计下调35个基点。
前两次下调的详细信息,请参考文章:
5年期LPR21个月来首次下调,百万房贷每月少还30元
北京主流银行:首套房贷利率降至5%!
按照“因城施策”原则,各省的市场利率定价采取自律机制,在在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
也就是说,各省实际房贷利率=LRP基数+基点。
北京市各银行执行的是首套房商贷利率加55个基点,二套房商贷加105个基点。因此,此次降息后,北京首套个人住房商贷利率=4.3%+55个基点=4.85%;二套房贷利率=4.3%+105个基点=5.35%。
这也是自LPR捆绑房贷利率后,北京首套房贷利率首次跌破5%。
业内人士认为,此次降息意义重大,充分体现了货币金融政策导向,对于下半年稳经济导向具有积极意义。
LPR的下调可有效降低居民购房贷款成本,落实国务院“支持刚性和改善性住房需求”,对市场信心及市场预期的企稳将起到积极作用,热点城市的楼市活跃度有望好转。
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