当年轻人们决定去拼房

导语:

当年轻人们决定去拼房。我们是因为兴趣相投而走到一起的,现在两人生活作息迥然不同,友情势必会出现裂隙。我每天晚上11点就睡了,她还在外面玩,还没回家,周末更是看不见人影。我们虽然住在一起,但是一个月见不了几次面。后来,我跟我闺蜜竟然变得没有共同话题了。

合伙租房并不少见,但是合资购房,你见过吗?

这是最近几年,在年轻人群体中日益流行的一种购房方式。他们因为彼此间首付不够,就拼在一起,合资购房。

表面上看,这种方式似乎跟拼单买衣买鞋买化妆品并无区别,但是拼房的背后,带来的却是生活方式的全面革新。

本期显微故事就聚焦在这样一群年轻人身上,关注他们拼房之后的生活变化。

以下是他们的故事:

01

万物皆可“拼”

娄娟 32岁 和发小合资购入皖北房产

几年前,我终于在老家皖北买上了一套房。鲜红的产证拿在手里,我感受到的是从未有过的安全感。

与我有同样感受的,还有我的发小。从法律意义上来说,这本产证有一半是属于发小的。因为,这套房子是我们一起“拼”来的。

我和发小从小在一个村子长大,初中毕业后,又一起去了南京打工。在外工作十几年,我们省吃俭用,攒了一笔钱。在经历了无数次搬家之后,我们渐渐有了想要买房的想法,但手里的钱无法支撑这座城市房价,这个想法也就慢慢搁置了。

但是,老家的房价在持续上涨。我偶然间看到网络上有人拼单买房的新闻,就和发小商议,看能否在老家操作着买一套。

我看中了老家一套靠近市中心的小户型,小孩可以念教育质量比较好的中心小学,房屋面积70来平,只需要八十来万,首付二十来万,每月房贷两千六左右。

图 | 千辛万苦拿到的房产证

如果两人合力买这套房子,踮踮脚,就能够得着,生活不会有太大的压力。我立即联系了这个楼盘的销售,跟他说了这个想法,销售表示从未听过有人拼房,他们合同虽然能跟两人签,但是产证只能写一个人的名字。

这让发小她老公有点顾虑。他顾虑的是,买房后,房贷怎么还?以后如果一方急着用钱,这套房子怎么套现?写了一方名字,以后想再买一套,占不占用购房名额?

发小听他这么一说,心里也犯起了嘀咕。我也不免存在这样的疑问,我们找到一位律师,律师告诉我们,可以在买房前签署一份合资购房协议。

就这样,在几番思量之后,我们相互约定,产证写我的名字,首付和房贷两人一人一半,如果将来一方想要变现,另一方可以出资购买另一半的权属。

买完房后,我们又回到了南京工作,房子租给了在楼下开店的一家人,房租八百多块,这样的话,每月房贷只需要付一千六左右,平摊到每人只有八百多块。

此时,在发小他们夫妻俩心里,之前的顾虑消失得无影无踪。每月八百多,换来一套房子,怎么算都是划算的。

然而,人算不如天算。去年,发小和她老公关系破裂,婚姻走到尽头。当她把这个消息告诉我的时候,我隐隐觉得情况不妙。

果然,她老公提出要把房子卖掉,自己要分走一半的钱。别说我,发小是第一个不愿意。对于离婚的女人来说,这套房子更要紧紧握在手里,这是将来的保障。

她老公像是换了一个人,搬出去后,每天打电话骚扰她,电话如果不接,就去她家里找。我们俩害怕极了,每次他来闹事,都要打电话找社区找警察。

社区网格员给我们找了公益律师,律师跟我们说,这套房子写在我名下,名义上跟她老公毫无关系,但是她们之前有签订合资购房协议,又是在婚内关系中签署的,所以至少发小付出的一半首付款可以算作夫妻共同财产。

发小找了个时间,约她前夫谈谈,我也去了。我们妥协了一步,可以按照发小当初付掉的首付款给他一半。

可是,这个提议被她前夫拒绝了。这套房子从买来到现在,市场价已经从80万涨到了100多万,这个“香饽饽”她前夫势在必得。

在这次会谈结束后,发小前夫请了一个很厉害的离婚律师。我也让张兰去找个金牌律师,可一打听律师费,我们就不得不临阵退缩了。

发小的生活随着这段婚姻跌落到谷底,我也跟着被命运浇了一盆凉水。痛定思痛之后,今年7月份,我把这套房子挂到了网上,我打算在卖掉房子后,自己再去买套房,单独买一套。

02

每一步,都拼得明明白白

小李&小慧 27岁 合资购入上海房产

我和小慧决定拼单买房是临时起意。这个一闪而过的念头,像是一朵随风起伏的蒲公英种子,在接触土壤后落地生根。

我们做了四年同事,一直在上海工作。有一天,我们加班完,地铁停了,准备打车回家,可是几个打车软件都是繁忙状态。这一个多小时的等待,我们感受到的是比加班还要多几倍的艰辛。也是从这个时候开始,我们突然萌生了想要有个自己家的想法。

小慧研究生毕业后,落了上海户口,她有购房资格。就这样,我们在和家人商议之后,决定把拼单买房的计划付诸行动。我们两家掏空六个口袋,各付一半房款,全款拿下,这样压力就会小点。

此后每逢周末,我们就到处看房。人生第一次买房,就看的特别仔细,特别认真。最后,在嘉定买了一套70来平的中间户。产证写的是小慧的名字,我们在买房前签订了合作购房协议。因为是全款,所以没有房贷如何划分这样的苦恼。

图 | 拼房合同范本

这套房子属于次新小区,装修还算不错,唯一的缺点就是房东把家具电器全都搬走了。拿到产证后,我和小慧列出了一张采买清单,要买的东西很多,桌子、椅子、沙发、书柜等等。

我住主卧,小慧住次卧。两个房间里的设备,比如电视、床铺、床头柜之类的,我们各自采买。客厅、厨房和卫生间的家具电器,我们按照价格一人一半,就连一只沙发抱枕,我们也AA。

我们是去年11月搬进去的,住了大半年。今年上海疫情,我们在居家隔离期间,因为这套房子,感受到满满的安全感。

我们有个同事,在徐汇租了一套房子。房东可能是怕租客感染了,以后房子不好租,就让她搬走,想让房子空置一段时间。那时候,正值半静默期,立马找到合适房子的可能性微乎其微,走投无路之下,她只能报警求助。最后,还是警察叔叔帮她协调沟通,房东这才答应让她居住下来。我和小慧总是在想,万一我们没有拼这个房子,还是在租房,会不会也遇到这种情况。

居家期间,我们生活也变成了”拼单AA制”。我和小慧都喜欢睡懒觉,居家正好可以把生活慢下来、缓解工作压力。我们互相约定,每逢单数日子,小慧做饭,另一个人可以睡到自然醒,每逢双数日子,我就早点起来做饭。

我们根据社区发的菜,提前制定好了菜单。每天两荤两素,其中一半荤素是我喜欢吃的,另一半荤素是小慧喜欢吃的。就连用投影仪看电影,我们也是排好了日期,我喜欢看恐怖片,她喜欢看历史片,两个人交替看电影。

居家结束后,我们又回归到繁忙的工作生活中。我和小慧,很喜欢在家里做饭吃,一起聊聊,看看电影。但更多时候是各自呆在自己的房间,像是两份生活拼凑在这个空间里。

偶尔间,恍恍惚惚觉得,我们还是处在合租生活中。可反应过来,才发觉脚底下这套房子是真真切切地属于自己的。

03

单身贵族 or 到贫民窟女孩

张岚&闺蜜 29岁 合资购入合肥房产

我和我闺蜜在一次露营活动中结识,都是很爱玩的女孩子。在合资买房前,我们都属于是那种花钱大手大脚的人。

我每个月在化妆品和衣服上的消费,不低于三千。我闺蜜更是夸张,衣服鞋子全都是奢侈品,每月在这上面的消费至少是我的两倍。

我是个月光族,每到发薪日,工资躺在我的账户上从没超过一个星期。还完信用卡,剩下的钱,点点外卖,勉强可以撑到下一个发薪日。闺蜜家庭小富,每个月的零花钱就有一万多。

最近几年,房价涨得有点快。家里人就催我赶紧在合肥买套房子。家里给了我五十多万首付,但这些钱在合肥只能买一些老破小。

于是,我就跟我闺蜜提议,要不要合资买房。我问完这句话,就感觉我有点冒犯了。因为,我闺蜜不差钱,完全可以让家里给她全款买一套。

没想到,我闺蜜一口就答应了。她问我需要多少钱。我说,买套好的,首付大概还差个20来万吧。我闺蜜跟家里人说了这件事,她家里也考虑到单身女性确实需要一套房,但是不同意她跟我合资买房。他们觉得,这种形式存在很大的风险隐患。

但是我闺蜜坚决要跟我合资买房,我明白她其实是在“帮”我买房。我不想让她付出这么多,就说要不你借我钱吧,你就不要买了。她说,我家里人从来不借钱给别人的。

就这样,我们买了一套靠近地铁的房子,户型给力,靠近学校,我家出了50万,她家出了100多万,钱是我家的两倍,每月按揭四千多元。如果不是她家钱出的多,我们可能每月房贷要还得更多。

图 | 我们在合肥买的房子

房贷按照我和我闺蜜2:1的比例平摊,每个月我只需要还两千六。这个钱,对我来说,不算很大的费用,对我闺蜜来说,更是九牛一毛。

但一想到,这是一笔沉重的负债,而且要背30年,就不得不开源节流。以前,每到周末,我都要跟我闺蜜去酒吧蹦迪,后来我再也没去了。每月消费也是大不如前,连我一直都看不上的国产化妆品,渐渐地也不得不用。

我周末不再参与任何社交活动,刚开始,我闺蜜独自一个人去玩。后来,可能觉得一个人比较无聊,让我陪她去,她付钱。我去了几次,觉得不太好意思,就没去了。她又变成一个人,她后来认识了很多朋友,还把她们带回家聚会。她介绍给我认识,我竟然变得社恐了。这放在以前,简直无法想象我这个话痨竟然有说不出话的时刻。

我闺蜜说我买房之后变了,没有从前那么可爱和活泼了。我发现确实如此,一想到有那么多的债务压在自己身上,难免会有很大的压力。

她说,她后悔跟我一起买房了。我听完,心里很不是滋味。如果这套房子,让我们感情变淡的话,那我宁可不要这套房子。

我们是因为兴趣相投而走到一起的,现在两人生活作息迥然不同,友情势必会出现裂隙。我每天晚上11点就睡了,她还在外面玩,还没回家,周末更是看不见人影。我们虽然住在一起,但是一个月见不了几次面。后来,我跟我闺蜜竟然变得没有共同话题了。

去年,我们把房子卖掉了。我拿回来我的部分,扣掉房贷等成本,我净赚十万块。卖掉房子后,我们便不再联系。

(责任编辑:张奕)
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