北京奇案：物业楼管用车位当作诱饵，多位业主被骗

2021年8月23日，25岁的张某通过了某物业公司的应聘，当上了北京某小区6号楼的管家，刚一上任张某便跟楼里的业主套起近乎，声称自己手中有车位可以出租。

业主小涵正好缺个停车位，看到张某是小区管家，没有怀疑，立即通过微信将一年的租金7200元转给了张某。

可没过几天，张某又找上了她，说要想留住车位，得提前交上两年的租金。眼见14400元顺利进入自己的腰包，张某又计上心来，他询问小涵是否需要购买车位，可以帮忙代为办理，并且还有优惠。

在张某的忽悠下，小涵又转给了对方25600元，并与张某签订了一份盖有公章的车位产权买卖合同。

此后张某又以车位过户需要交手续费为由继续向小涵索取费用。直到2021年9月18日，小涵从停车场负责人那里听到了一个令她震惊的消息。

原来张某手中根本就没有什么停车位，小区的车位也压根就不对外出售，所谓的合同以及印章都是张某伪造的。民警调查后发现，早在来这所小区之前，张某就在昌平某小区以同样的手段骗取了多名业主的钱款。

经审查，2020年12月至2021年8月间，张某以虚构出租、出售小区车位等事由，在昌平区某小区骗取多名被害人钱款，共计人民币102250元；2021年8月至9月间，在朝阳区某小区他以同样的手法骗取8名被害人钱款，共计143300元。2022年1月24日，朝阳法院一审判决，被告人张某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币四万元。

检察官提示：物业公司应加强人员管理，规范收费方式。业主要加强防诈骗的意识，不能图一时便利，给犯罪分子可乘之机。