二手房指导价上涨！限购限售限贷放松！

据不完全统计，近期全国有超60个城市出台松绑楼市政策。

如果梳理一下不难发现，不仅政策松绑的城市越来越多，政策放松的力度也在越来越大。

最初仅仅是个别城市放松限贷和贷款利率，而后有省会城市公开放宽限购，如今又有省会城市公然打响了取消限售的第一枪，还有城市准备上调二手房指导价……

楼市政策放松的信号已经十分明显。

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多城放大招救市：限购限售限贷全面放松

3月1日，郑州就率先发布了楼市十九条，其中包括放宽限购、取消“认房又认贷”、推行棚改货币化安置……由此郑州成为全国首个全面放松限购限贷的省会城市。

继郑州之后，3月23日哈尔滨废止2018年5月出台的限售政策，此前限售令规定：主城区6区范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

这也被视为全国打响取消限售的第一枪。

仅相隔一天，3月24日浙江义乌的土地推介会上就宣布了调控政策放松的消息，总共11条措施，其中最引人瞩目的还是取消三年限售。

除了取消限售以外，深圳也传出了二手房参考价将上调3%-5%的消息。

就在今天，深圳住建局回应称：将视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、公众号等官方网络平台发布。

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“因城施策”之下，未来无锡……

今年3月5日，两会早已定调楼市：因城施策促进房地产良性循环和健康发展。

截图来源：财联社电报

在“房住不炒”的大前提下，各城市“因城施策”调控政策也越发趋向灵活。

而郑州、哈尔滨、义乌等多个城市近期楼市调控政策的表现，足以说明楼市松绑的信号有多么强烈。

那无锡楼市未来政策呢？

值得一提的是，就在昨天，网传无锡一批次出让预公告的12宗地块报名房企出炉，整体表现较为平稳，但房企参与热度还是不及去年首轮集中土拍。

（网传信息仅供参考，以实际公告为准）

此外，据克而瑞数据显示，上周（3月21日—3月27日），无锡商品住宅成交5.39万㎡，环比下降27.26%；成交均价为22742元/㎡，环比下降8.59%。

限购限售限贷放松！松绑

在“金三”传统楼市旺季的下旬，无锡商品住宅成交不仅没有翘尾上升，还有量价齐跌的趋势。

在一批省会城市、重点城市接连放松的前提下，以及本地房地产市场的形势下，或许不排除未来调控政策调整的可能性。

毕竟，套用央媒对郑州、哈尔滨城市放松调控的评论：

大起大落不是稳