7旬奶奶送孙女3套房却被对方告上法庭 法院:撤销赠与

2020年11月，已经76岁的陆奶奶作为被告来到法庭。

一辈子踏踏实实的陆奶奶从没想过自己有一天会与人对簿公堂，更没想到对方竟还是自己的亲孙女！

“把房子过户给孙女后，她一次也没来看过我，我身体不好又没人照顾，只能搬到养老院里住，但我的养老金不够付养老院费用的，所以只能把房子出租补贴开销......”法庭上陆奶奶又生气又委屈。

说起这件事，陆奶奶实在无法不委屈。

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此前，陆奶奶将自己名下的三套拆迁安置房全部过户到了孙女的名下，结果孙女却没尽到赡养义务，陆奶奶只得搬到养老院去住，可养老院的费用又与自己的退休金相差一部分，无奈之下，陆奶奶只能将留给自己居住的房屋租了出去。

但当孙女知道陆奶奶出租了房屋之后，认为自己才是业主，要求租客将租金交给自己，否则就立刻搬离。

租客认为自己已经交了房租，有权利继续居住，不肯搬走。

于是这个孙女就将租客诉至法院，而奶奶也被她增列为第三人被一并起诉......

那么，这孙女妥妥白眼狼的行为，法院最终会如何判呢？

奶奶的三套房，都给你！

陆奶奶是土生土长的苏州人，她在这片土地上成长、成家，一辈子过的波澜不惊，却也曾幸福美满。

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陆奶奶和丈夫育有一儿一女，两人长大成人之后也都组建了自己的家庭。

和大多数家庭一样，由于在外工作和有了自己的家庭，儿女们很少陪在陆奶奶的身边。

对于陆奶奶来说，幸福就是一家人和和美美。儿子刚成家时，陆奶奶别提多开心了，后来有了个孙女更是乐的合不拢嘴。

中国人，隔辈亲。陆奶奶对于这个孙女喜欢的紧。

但人有旦夕祸福，生活也是苦乐皆有。

后来，陆奶奶的老伴去世了，儿子也因为意外不幸早逝。

这对陆奶奶来说，是十分难过的两大坎。

时间无言，岁月不语，却能带走人种种情绪。

日子一天天过去，陆奶奶知道生活还得继续。就这样，虽然更加孤独，但陆奶奶还是坚强、乐观的面对生活。

转眼，时间来到了2019年。

这一年，陆奶奶居住的老宅被列入了当地政府的拆迁计划中，作为拆迁赔偿，陆奶奶分到了3套房产，总价值达到200万元人民币。

陆奶奶一辈子勤俭，而且在她的眼中，情感价值向来高于利益，所以一下子变的身价百万，她也没有什么特别的感觉，反而苦恼这些房产如何分配。

此时陆奶奶的至亲，就只剩下了女儿、儿媳以及孙女。

本来，陆奶奶准备将这三套房子留给一人一套。

但是女儿却表示，自己常年不在老人身边，难以尽到赡养义务，而且生活条件也算的上过得去，就不要这套房产了。

儿媳妇也认为，自己有稳定的居所，而且没必要和亲生女儿分房子，也表示不要。

女儿和儿媳均表示放弃继承房产的所有权，这样的话，孙女就成为了唯一的继承人。

之后，陆奶奶将三套房子都转到了孙女的名下，只和她口头约定，留一套给自己住，并且希望孙女能够在晚年多陪一陪自己，等到自己实在行动不便时，照顾一下自己的生活起居。

视频画面截图

唯一的儿子去世，女儿又常年不在身边，按理说，孙女本来就应该承担一定的赡养义务，更何况，陆奶奶还赠与她三套房产，孙女一定会好好感恩、好好赡养奶奶吧？

但事实却令所有人寒心。

孙女利欲熏心，白眼狼！

年纪轻轻就能拥有三套房产，孙女自然心花怒放。

可谁知这孙女竟是个不知感恩的白眼狼。

也许是因为早年丧父，家里人为了让她不缺爱，而对其过于娇纵，以至于她从来都以自己的利益为先，而不去考虑别人，没有一点责任心，甚至对于自己的奶奶也不想孝顺。

这孙女将面积最小的一套留给了奶奶住就算了，平日里来看望奶奶的次数更是屈指可数。

陆奶奶彼时已经七十多岁了，身体状况多多少少不是那么好，像洗漱、吃饭这样的事情，陆奶奶能够自己完成，却也需要她花费巨大的精力。当然，这些几乎就是她生活的全部。

最可怕的，是孤独。一个人的生活，尤其是一个身体状况不那么好的老年人的生活，除了孤独还是孤独。

周围的邻居也都是关起门来过自己的日子，每个人都自顾不暇，没有人可以帮她解决日常起居等问题，甚至连平日里跟她说话的人都少之又少。

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孤独又无助的陆奶奶独自一个人生活了一段时间以后，觉得实在难以忍受这种生活，最终索性决定搬去养老院。

结果到养老院一打听，才知道自己的养老金不足以支付养老院的养老费用。

无奈之下，陆奶奶将自己一直居住的房子其中一间屋子租了出去，然后用租客的租金来补贴这一部分养老费用。

搬进养老院时，还是养老院的人帮着陆奶奶到住所搬的东西。当时，养老院里的老人还以为陆奶奶也是一个孤家寡人了，后来一唠才知道啥情况。

“陆奶奶，你真傻，你要是手里攥着那三套房子，还怕孙女不孝顺你？哪会搬进这来和我们一起住？”

“我这个孙女她爸走的早，从小就宠着惯着，她照顾自己都难，哪能指望她照顾我哟，这平日里她也忙，咱这年纪一大把了，能不给小辈添麻烦也算有功啦。”

搬进养老院这件事，陆奶奶没有事前和孙女商量。一是不想打扰孙女，毕竟孙女总是忙的连见自己一面的时间都没有；二是觉得没有必要。

可谁知，孙女觉得有必要，并且愿意花时间在这件事上掰扯。

得知奶奶将房屋外租之后，孙女怒火冲天，但不是气自己没有尽到赡养的义务，让奶奶有自己的房子不住，而只能搬进养老院养老；也不是可怜奶奶要靠着外租房屋才能支付养老金；而是生气租客没有将租金交给自己。

这才真是让人又气又恨！

孙女要不到钱不罢休，直接找上了租客，要求其将房租补交给自己。

但租客认为自己已经交了房租给奶奶，孙女无权再向其索要房租费用。

租客转账记录

眼见商议不成，孙女就以房子现在自己的名下奶奶无权出租房屋为由，强令租客立即搬出。

遇到这样的事，租客十分生气，不仅为自己生气，还为陆奶奶不平。

孙女要求租客迁出的行为，不仅会损害租客的利益，而且还相当于直接断掉了陆奶奶的生活补贴来源。

其实，早在租客搬进来之前，陆奶奶就曾给租客看过当时陆奶奶对于拆迁补偿份额的赠予调解协议，他知道这处房屋是孙女名下的。但租客认为陆奶奶既然对这处房屋享有居住权，自然也应该拥有出租权。

并且租客觉得都是一家人没必要说两家话，况且这本就是陆奶奶的房子，孙女不会计较这点租金的，谁知这孙女竟是如此不讲人情。

自从孙女知道了这件事以后，三天两头的就给租客发信息甚至找上门来让其搬离，最后甚至直接一纸诉状直接将租客告上了当地法院，并且还增列了陆奶奶为第三人，请求法院确认租客与陆奶奶之间所签订的租赁合同无效，要求租客立即迁出。

孙女要求租客搬走

法院判决公正，快人心！

庭审当天，孙女一直强调，既然奶奶在当初的调解协议中已经明确表示放弃该房屋的所有权，即便她能够无条件的居住，但是却无权将房屋出租并从中收益。

面对这一说法，陆奶奶十分心酸，她表示，自从将房屋过户给自己唯一的孙女后，孙女就没有再对她的生活过问过一句，虽然搬进养老院一事她刚开始不知情，但后来哪怕是知道了也没有去看望过一次，根本没有对其进行到事前所约定的赡养义务。

庭审现场

对于陆奶奶的这一说法，孙女表示：“我有去看过奶奶。”

法官询问：“看望的频率是什么？”

“生病的情况下会去看望。”孙女回答。

“那不生病的情况下呢？”

孙女有些迟疑的回答：“不生病的时候也有去过。”

“最近一次看望时间是什么时候？”

“今年过年期间有去看过。”孙女明显有些虚心。

事实证明，孙女在说谎，因为疫情防控需要，养老院对人员进出情况一直做有详细记录，但在这些人员记录中，却没有见到一次孙女的姓名。

对于其不赡养老人的情况，租客也做出了佐证，租客称，在没有搬进来之前，曾来看过房子，当时的屋里油乎乎的，一件像样的家具都没有，甚至连床都不能称之为床，只是在四个凳子上放了张木板。

老人的居住环境这样恶劣，让在庭所有人都表示惊讶，除了奶奶自己和孙女本人。

最终，法院经审理之后认为：

“首先，老人和租客的房屋租赁合同是通过中介居间达成的，涉案房屋是拆迁安置房，而老人才是被拆迁安置对象，出租时的涉案房屋的使用权也在老人一方，无论其自住或是出租都是可以的，况且老人出租房屋也只是用来补贴养老费用，这完全合情合理。因此，老人和租客签订的房屋租赁合同应当合法有效。”
“其次，当初奶奶针对拆迁安置房处理签订的人民调解协议中明确涉案房屋交付陆奶奶无条件居住，此处‘无条件居住’的内涵默认等同于‘无条件使用’，也就是说，陆奶奶拥有除该房屋所有权以外的占有权以及使用权。”
“最后，孙女的行为明显已经违背了社会主义核心价值观，违反了公序良俗。”

因此，法院最终判决驳回孙女的一切诉讼请求。

孙女对此判决表示不服，随后提起上诉，中级法院二审判驳回上诉，维持原判。

法院副庭长

事后，中级人民法院副庭长在接受时这样说：“奶奶把三套拆迁安置房都同意登记在你孙女一人名下，这是奶奶对你的爱，你应该心怀感恩。即使没有这三套房，在奶奶的儿子已经过世的情况下，孙女理应要传承中华民族敬老、爱老、养老、助老的传统美德。”

经过此次事情以后，陆奶奶彻底寒了心，遂在案后也提起了诉讼，要求撤销对孙女的拆迁安置房的赠与。

法院认为，此前孙女没有尽到赡养义务已经违反了赠与合同的约定，因此，赠与人有权撤销赠与。

最终，陆奶奶拿回了这三套房屋的所有权。

漫画示意图

不少网友表示，孙女这次是机关算尽却让自己摔了个跟头，直言法院的判决公正且有温度，给不孝顺的子女们上了一课。

古人云：“百善孝为先”，孔夫子更是说：“夫孝，德之本也”。为人子女，何至如此淡漠？难道自己不会有老去的一天吗？

漫画示意图

另外，不赡养老人属于犯法行为：

《刑法》第261条
【遗弃罪】对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。