撤销！海南一县级市楼市“松绑”政策“八日游”

从文件出台到撤回文件，海南第二个楼市“松绑”政策“八日游”后被取消。6月25日晚间，海南县级市——万宁市人民政府办公室发布《撤销万府办[2022]27号文件的通知》，称此前出台的《万宁市人民政府办公室促进房地产平稳健康发展的通知》（即：万府办[2022]27号文）有误，经研究决定，现对该文件予以撤销。

楼市“松绑”文件被撤销

从6月24日开始，在微信朋友圈、微信群等社交媒介广为流传一份万宁市政府办公室出台的“文件”——《关于促进房地产平稳健康发展的通知》的截图，“文件”截图上显示落款日期为“2022年6月17日”，末尾有“此件不公开”字样。

这份“文件”被外界解读为海南第二个楼市“松绑政策”。此前的5月15日，海口市住建局等4部门联合下发了一份《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，海口被外界称为海南首个对楼市“松绑”的城市。相对于海口而言，万宁市此次楼市“松绑”政策，更被自媒体称之为“打响海南取消限购的第一枪”。

上述“文件”截图显示，全文共7条规定，比5月15日海口市出台的文件多一条，即“支持社会投资建设棚改安置项目”。其他6条规定内容与海口的大致相同，有些规定内容表述完全是照搬海口市文件的内容。

外界认为，万宁市“文件”的第一条规定，比海口楼市“松绑”的“尺度还大”。即：在全市商品住宅库存量高于年度商品住宅建设指标时，本科及以上学历年龄50周岁以下、大专及以下学历年龄45周岁以下的未落户海南的人才，本人及家庭成员在海南无自由住房的，可以在万宁市购买一套住房；在全市商品住宅库存量低于指标时，前述人员需要提供本人或家庭人员在海南累计6个月及以上个税证明或社保证明，并承诺缴满12个月以上个税及社保，可购买一套住房，但该房产10年内不得上市交易。

网传万宁市楼市“松绑”文件

自媒体和中介机构人员解读上述规定为：不需要落户，直接购买。多个自媒体账号发推文称：“相信万宁市这一枪响了之后，其他市县也将先后加入取消限购的队伍中，大家把握机会，抓紧时间上车。”

因为上述“文件”只是网络截图，且属于“不公开文件”，政府公文中还有错别字，一时难辨真假。6月24日，中国房地产报记者也就此“文件”的真实性，向万宁市有关方面求证。但相关方面对此答复较为模糊，既没有否定，也没有肯定。

6月25日晚间，万宁市政府办公室在政府网站发布了《撤销万府办[2022]27号文件的通知》，从官方渠道证实了该文件的真实性。但从该文件6月17日出台至6月25日撤销，万宁市楼市“松绑”政策只存活了8天。至于该文件被撤销的真实原因是什么，目前尚不清楚。