30城主流房贷利率达全国下限水平！业界：还可能继续降息

数据显示，在岸人民币由8月12日的6.74贬值至9月5日的6.94，期间贬值幅度达2000BP，市场对人民币“破7”较为关注。

为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。

这是央行今年第二次下调外汇存款准备金率。今年4月25日，央行发布公告称，自2022年5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%。

9月5日晚间，离岸人民币兑美元短线拉升近200个基点。

业内预测，外汇降准之后，还有可能继续降息。在9月5日国新办举行的国务院政策例行吹风会上，人民银行、财政部、商务部、国家发展改革委有关负责人介绍稳经济一揽子政策的接续政策措施。

中国人民银行副行长刘国强表示，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。

数据显示，1月、8月公开市场操作和中期借贷便利（MLF）中标利率两次累计下降了20个基点，带动1年期贷款市场报价利率（LPR）下行0.15个百分点，5年期以上贷款市场报价利率下行0.35个百分点。

据融360数字科技研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，截至8月底，已经有33个城市最低可执行全国房贷利率下限水平，30个城市主流房贷利率为全国下限水平。8月全国首套房贷款平均利率为4.39%，环比下降3BP；二套房贷款平均利率为5.10%，环比下降1BP。

此外，在突出重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业的支持中提及，保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求。依法合规加大对平台经济重点领域的金融支持，促进平台经济健康持续发展。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析认为，9月房地产市场的表现对当前市场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为关键，在传统“金九”到来之际，各项稳市场的举措积极出台和落位，有利于购房者置业意愿和市场信心好转，有利于9月市场活跃度提升，特别是热点一二线城市。