郑州保交楼出台新举措：交房即发证

为进一步攻坚化解问题楼盘，近日，郑州市将全面实施保交楼项目“交房即发证”工作，对全市范围内经确认的停工项目自重新启动后，确保在交房时，资料齐全申请办理不动产登记的购房人能当天拿到不动产权证。

根据要求，地方政府要落实属地职责，压实企业自救主体责任，维护购房人合法权益，对全市范围内经确认的停工项目在规定时间内全部重新开工建设并纳入“交房即发证”范围。

同时，在市问题楼盘领导小组的指导下，资源规划局、房管局、城建局、公安局、税务局等职能部门依照各自职能提前介入、主动服务、容缺受理、并联审批、限时办结，确保在交房时，对于资料齐全的购房人能当天拿到不动产权证。

除了各相关职能部门的配合之外，房企、金融机构也明确了相关责任。

房地产开发企业要确保在约定交房之日60个工作日前通过联合验收，整个开发流程不得出现违反合同约定、超占用地红线、未按规划批准建设、拖延施工进度等情形。开发企业在与购房人签订《商品房买卖合同》后，应及时出具购房发票给购房人，收集整理“交房即发证”所需的全部相关材料，并做好配合、协调和组织工作；

金融机构做好“交房即发证”办理过程中相关抵押业务的审批及不动产抵押登记申请工作；

申请“交房即发证”服务的购房人要在交房前缴纳维修基金及相关税费。

事实上，此次“交房即发证”的要求是在原有政策基础上的进一步延续。2020年，郑州市人民政府曾正式下发《关于印发郑州市不动产登记、房屋交易和缴税“全市通办”暨新建市场化商品房“交房即发证”工作方案的通知》，要求全市各职能部门持续跟进并贯彻落实。

相关人士说，此次郑州实施保交楼项目“交房即发证”工作将惠及广大购房者，也将有利于促进房地产市场恢复信心、健康发展。