北京房贷最高可贷到95岁！

近期，有报道称，北京亦有银行放宽了房贷年龄限制。据贝壳财经消息从北京多家银行了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行表示目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。中信银行北京分行相关人士表示，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。

据了解，北京多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策。不过，个别银行根据申请人条件也在年龄上有所放宽。交行个贷中心的客户经理表示，该行办理贷款的年龄不能超过65岁，最长贷款年限是25年，但是最多只能贷到70岁。

不过，交行另一家支行的客户经理则表示，最高可贷到95岁，即该行借款人年龄最高不超过70岁，最长贷款期限为25年。执行的前提是有子女担保，且借款人退休金和担保人满足月收入可以覆盖月供的2倍等条件，该行可以适当将贷款期限放宽至25年

中信银行北京分行相关人士表示，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。对于有两个及以上借款人的，授信期限以年龄孰低者为准。

银行业内人士透露，在实际业务中，各网点都是结合客户资质等具体情况进行办理。易居房地产研究院研究总监严跃进表示，客观说，在一定程度上，此类产品确实可以属于接力贷。所谓“接力贷”是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属(父母、子女及其配偶)作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。