2021年5月15日起施行 厦门新建商品房买卖合同备案可全程网办

“云备案”流程

1、开发企业进入厦门市不动产登记中心全程网办系统录入合同信息，拟定网签合同并发起电子签名。

2、购房人通过厦门市“互联网+不动产登记掌上办事大厅”小程序查看合同文本，条款确认无误后，完成人脸识别和电子签名。

3、开发企业通过全程网办系统在商品房买卖合同等申请材料上加盖电子印章，并上传其他业务申请材料，提交合同备案申请（可选择合并申请预购商品房预告登记）。

4、开发企业和购房人分别借助全程网办系统和“掌上办”小程序获取电子版商品房买卖合同及办事结果。

今天起，新建商品房买卖合同（网签）登记备案全程网办正式上线了。昨日，记者从市不动产登记中心获悉，之后开发企业不再需要携带纸质材料往返登记窗口，只需一部手机、一台电脑，按照提示就可提交申请。

市不动产登记中心介绍，新建商品房买卖合同（网签）登记备案全程网办业务，是深化“放管服”改革、优化营商环境的重大便民举措。此举将进一步规范我市房地产市场销售秩序，强化“互联网+政务服务”，提升高频业务网办覆盖范围，实现商品房买卖合同（网签）登记备案提质增效，提升企业和群众获得感。

此次业务改革，是市不动产登记中心广泛听取意见建议，从“减材料、便群众、一趟不用跑”入手，对商品房买卖合同（网签）登记备案流程进行全程网办升级。不仅实现全程网办、全城通办——申请人（购房人、开发企业）可自行通过厦门市不动产登记中心全程网办系统提交商品房买卖合同备案申请，无需前往不动产登记中心受理窗口办理，突破属地限制。还实现无纸化办理，申请人以PDF格式上传电子申请材料，不需要纸质证明材料，办事结果电子推送，降低社会成本，提高群众满意度。

“之后，申请人可线上签订电子商品房买卖合同，购房人无需多次往返项目售楼处；申请人可选择合并申请预购商品房预告登记，简化办事流程，购房人权益受双重保险加固。”市不动产登记中心介绍，购房人和开发企业都将享受便利。对于购房人来说，可随时随地签购房合同、全天候跟踪办事流程、在线查询下载办事结果；对于开发商来说，备案、预告可合并办，办事材料免管理，真正实现“一趟不用跑”。